なかなか珍しい売り物件になるのですが、北杜市小淵沢町にあります中古戸建でも、
今回、ご紹介させて頂きますものは「現在、賃貸中」の中古戸建売買のご紹介です。
※投資物件として、ご検討いただきたいものになりますので、一般の中古物件とは異なりますのでご注意下さい。
小淵沢ICから南へ下って、R20号(甲州街道)へ出る手前に位置する林間に位置します。
まずは外観から参りましょう。
道路面から数段降りて玄関という感じです。
物件の敷地は平たんですが、西側は遠く沢になっておりまして、
傾斜地につながっていきます。
(なお、右手にあるのは井戸です!手押しでなくて機械式ですので普通においしいお水ですよ!)
右手に、ドアが開いていますがこちらが、洗面所、浴室への入口です。
トイレも並んでいます。
ということでリビングです!雨戸を開けてみました!
(といっても現在ではなく空室時の時の様子です。)
リビングの奥から逆にキッチン、浴室側を撮影しております。
右手に見えるのは二階への階段です。
こちらはキッチンの様子です。給湯器のリモコンは2年前に一新されています。
左手奥は、サイズを選びますが冷蔵庫が収納できるくぼみになっています。
そして↓ こちらはトイレと洗面所
お風呂も推しのところなんです!西側ですが窓からの景色はすべて自然!
大人が2人でも余裕の広さです。
では、二階へ参りましょう。この階段を上がって頂きまして、
↓ この踊り場(吹き抜け)にでます。写真右手に、二部屋のドアがあります。
※ 間取り図はこちらです!
※ 図面には一点、お断りがありまして、左側1階図面のキッチンの向きが実際には、横向きです。
カウンターキッチンになっております。
すべて現状を優先しますのでその点、ご了承くださいませ。
◎ 肝心かなめの収益性についてですが、現在、月額家賃が68,000円となっております。
68,000円×12カ月=816,000円(年間収入)
表面利回り 816,000円÷6,800,000円=12%となります。
詳細については、是非お問合せ下さい!
2019年1月に24号給湯器へ交換済み。
SH012 | |||||
価格 | 680 | 万円 | |||
所在地 | 山梨県北杜市小淵沢町 | ||||
建物構造 | 木造スレート葺2階建 | ||||
交通 | JR中央線 | 小淵沢駅 | 約2.5km 車で約5分 | ||
土地面積 | 195.00㎡ | (58.98坪) | |||
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% | ||
建物面積 | 73.28㎡ | (22.16坪) | バルコニー | 西 | 向き |
築年月 | 平成8年3月 | 建物階数 | 2階建 | ||
間取り | 2LDK | 都市計画 | 都市計画区域外 | ||
駐車場 | 2台 | 地目 | 山林 | ||
引渡/入居時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方道路 | ||
接道方向 | 東側 | 接道間口 | |||
接道種別 | 道 | 接道幅員 | 約3m | ||
設備条件 | |||||
標高・・・ | 約830m | ||||
東京電力、井戸水、プロパンガス、浄化槽 |
この記事へのコメントはありません。